Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
81 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 252.900, un 9% mas que lo normal entre los 282 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pueyrredon al 1900.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.122lo normal · 2.8763.976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 232.970
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
463 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.895
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FEEL RECOLETA PRESENTA OPORTUNIDAD MONOAMBIENTE / EDIFICIO EN POZO! ENTREGA ESTIMADA: Abril 2029. Bienvenidos a tu próximo hogar en el vibrante corazón de Recoleta! Este acogedor departamento 3 ambientes ubicado en Avenida Pueyrredon 1940, Piso 1, Departamento 101, es la joya perfecta para quienes buscan un espacio moderno y funcional en una de las zonas más exclusivas de Capital Federal. Con 62,48 metros cuadrados cubiertos, este departamento ofrece un diseño inteligente que maximiza cada metro disponible. El balcón privado es ideal para disfrutar de un café por la mañana o relajarse al final del día. Además, cuenta con una terraza común donde podrás socializar o simplemente deleitarte con la vista de la ciudad. La propiedad integra servicios de primer nivel, como un gimnasio bien equipado para mantenerte en forma y un bicicletero para los amantes de la movilidad sustentable. La ubicación es inmejorable: cerca de tiendas, restaurantes y con excelentes conexiones de transporte. Con dos ascensores a tu disposición, la comodidad está garantizada. Este departamento es una oportunidad única para vivir en un entorno dinámico y sofisticado. Ideal para jóvenes profesionales o estudiantes que valoran la practicidad sin renunciar al estilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el corazón de Recoleta! Invertí hoy con financiación flexible. Feel Recoleta ofrece un plan de pago de 40% de anticipo y saldo en 36 cuotas, permitiéndote acceder a un desarrollo premium en Recoleta con una inversión escalonada. Las cuotas comienzan al iniciar la obra. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 • CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 275.686 en total: USD 252.900 del aviso mas USD 22.786 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.260.964 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 275.686
Precio del aviso
USD 252.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.120
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.426
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.260.964/mes

Necesitas ingresos por $ 9.043.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Pueyrredon al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 227 en la zona
Carrefour Express · Peña 25441 min · 63 m
RES1 min · 71 m
Suevia1 min · 95 m
Educacion · 71 en la zona
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada2 min · 131 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza Republica del Paraguay2 min · 128 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre3 min · 211 m
Plazoleta Reino de Tailandia5 min · 310 m
Salud · 81 en la zona
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 157 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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