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Departamento 3 ambientes en venta en BULNES 1900, Recoleta
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 11.000 de expensas
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen BULNES 1900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 23% mas que lo normal entre los 184 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de BULNES 1900.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.200lo normal · 2.5973.245

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 259.730
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
473 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.491
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento semi piso de 3 ambientes mas dependencia, el presente cuenta con 3 baños completo (1 de dependencia), palier privado, cocina separada con comedor diario reciclado totalmente a nuevo al igual que los baños, amplio living con salida a balcón corrido, placares con muy buena profundidad! La propiedad se caracteriza por su luminosidad y ventilación, la misma se encuentra en el contra frente, muy silenciosa y privada. Ubicada en el exclusivo barrio de Palermo cerca de la boca Subte D de bulnes. Agente a cargo. Amante Gabriel Cel:. Ver datos Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 .Publicado por Migliorisi Palermo Soho a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BULNES 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 271 en la zona
Hausbrot · Avenida Santa Fe 32521 min · 81 m
El Jevi1 min · 92 m
Open 25 Hs! Market2 min · 117 m
Educacion · 94 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada3 min · 222 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada5 min · 343 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 297 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16456 min · 392 m
Plaza General Guemes7 min · 422 m
Salud · 56 en la zona
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado1 min · 51 m
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado1 min · 51 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BULNES 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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