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Departamento 3 ambientes en venta en Ecuador 1400, Recoleta
Departamento en venta
USD 248.000
= $ 392,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ecuador 1400, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 248.000, un 30% mas que lo normal entre los 317 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Ecuador 1400.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.543lo normal · 2.7223.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 190.506
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
589 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONSULTE POSIBILIDAD DE PERMUTA Y/O FINANCIACION. Excelente zona para vivir o alquiler temporario para extranjeros y estudiantes. Excelente y amplio departamento de 3 ambientes con cochera fija cubierta. Inmejorable ubicación, a metros de estacion subte D y todos los medios de locomoción. Amplio living comedor en L (posiblidad de anexar un 3er dormitorio), cocina con lavadero, 2 dormitorios con placard, baño completo y toilette con ducha. Cochera fija cubierta. Vista panoramica. Todo luz y sol. Edificio con grupo eléctrogeno y totem de seguridad. Apto profesional. Las medidas son orientativas y de caracter descriptivo, las reales surgirán del título y planos respectivos. CUCICBA 3876

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 270.345 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 22.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.227.160 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 270.345
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.340
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.003

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.227.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.908.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ecuador 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 278 en la zona
A24 Express1 min · 44 m
La Cartuta1 min · 60 m
Galeria Guido Spano · Avenida Santa Fe 26531 min · 70 m
Educacion · 87 en la zona
INST.MERCEDES PACHECO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 189 m
GREGORIA PEREZ · primaria · publica3 min · 198 m
JIC N° 01 DE 02 XUL SOLAR · inicial · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 233 m
Plazoleta JAE5 min · 316 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 408 m
Salud · 123 en la zona
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 40 m
CENTRO MEDICO GEMA · centro de salud · privado1 min · 73 m
MACROLENT · centro de salud · privado1 min · 85 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ecuador 1400, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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