venta
USD 96.500
VENTA MONOAM RECOLETA RECICLADO ALTA RENTABILIDAD
Recoleta·1 amb · 33 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Larrea al 900, Recoleta
USD 165.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Larrea al 900, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 165.000, un 2% menos que lo normal entre los 271 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Larrea al 900.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.391lo normal · 2.4523.096
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 169.161
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 475 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.246
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO SEMIPISO TRES AMBIENTES + BAULERA, MUY LUMINOSO EN EL EXCLUSIVO BARRIO DE RECOLETA.
APTO PROFESIONAL La propiedad cuenta con pasillo de recepción, amplio living comedor al frente, con gran ventanal, muy luminoso! Dos cómodos dormitorios con espacio de guardado.
Baño completo.
Cocina con amplio espacio de guardado y conexión para lavarropas.
Además cuenta con una amplia terraza de uso común.
El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, ascensor de época totalmente renovado y automatizado manteniendo su estética original.
El Departamento se encuentra en una ubicación privilegiada, a 150m de Av.
Santa Fe y 100m de Pueyrredón, próximo a varios centros de atención médica, universidades, shopping, comercios y de múltiples medios de transporte como el Subte línea D y H, y varias líneas de colectivos.
Si buscas una propiedad en la zona no dejes de visitar este departamento. contáctanos y coordinamos una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 179.867
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.888
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.475.125/mes
Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Larrea al 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 238 en la zona
Minga1 min · 35 m
Dia · Avenida Pueyrredon2 min · 104 m
Candelaria2 min · 109 m
Educacion
· 113 en la zona
BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 118 m
CENS Nº 24 DE 01 · adultos · publica2 min · 118 m
JARDIN PULGARCITO · otros · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 270 m
Plaza Maimonides5 min · 350 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 362 m
Salud
· 130 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA ESPECIALIZADA · centro de salud · privado1 min · 16 m
CENTRO MEDICUS · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO LARREA DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 71 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 10 de ago de 2026USD 175.000 → USD 165.000-5.71%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 211.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 903 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 706 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 699 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrea al 900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta
venta
USD 480.000
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB CON COCHERA RECOLETA
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 148 m2·publicada hoy
venta
USD 374.000
OPORTUNIDAD VENTA PISO 6 AMBIENTES A U$S1580 EL M2
Recoleta·6 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Recoleta 4 amb baño toilette balcón apto crédito
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 72 m2·publicada hoy
venta
USD 374.000
Departamento · 220m² · 6 Ambientes
Recoleta·6 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada ayer
venta
USD 690.000
Departamento · 219m² · 6 Ambientes
Recoleta·6 amb · 4 dorm · 219 m2·publicada ayer