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Departamento 3 ambientes en venta en Posadas al 1100, Recoleta
Departamento en venta
USD 420.000
+ ARS 543.708 de expensas
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Posadas al 1100, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Piso
15
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 23% mas que lo normal entre los 408 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Posadas al 1100.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.853lo normal · 3.129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 341.035
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.204
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amoblado y equipado! Piso 15° Super luminoso. Vista al río y ciudad. Reciclado a nuevo. Gran living con cocina integrada / americana. Amplio comedor. Master Suite con vestido y dos baños completos. Segundo dormitorio (de huéspedes con baño). Cochera con valet parking. Seguridad 24 horas. Grupo electrógeno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Posadas al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Soldi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 84 en la zona
Dia2 min · 116 m
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7503 min · 166 m
Supermercado Nolo5 min · 308 m
Educacion · 54 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 181 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada4 min · 270 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Soldi1 min · 57 m
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno1 min · 71 m
Plaza de Cataluña2 min · 140 m
Salud · 36 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado4 min · 231 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado7 min · 465 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Posadas al 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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