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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 139,4 M
Cuota UVA desde $ 791.883/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta

Gaona, Av 2910 · Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 62 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.452 contra USD 1.500 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN UNA EXCELENTE UBICACION, CERCANA A LA ESTACION DE RAMOS MEJIA. CUENTA CON: • LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON. • COCINA SEPARADA. • ESPACIO PARA LAVARROPAS. • BAÑO COMPLETO. • DOS DORMITORIOS CON PLACARD E INTERIORES. NO SE ACEPTAN MASCOTAS, YA QUE CUENTA CON PISOS DE MADERA RECIEN PULIDOS. COCINA Y BAÑO HECHOS A NUEVO. SE ENCUENTRA ACTUALMENTE ALQUILADO, CON CONTRATO VIGENTE HASTA EL MES DE SEPTIEMBRE DEL 2027. SE TOMAN VEHICULOS EN PARTE DE PAGO, Y ACEPTA FINANCIACION PROPIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.167.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 105.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gaona, Av 2910, Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA

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