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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
= $ 244,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Avda. San Martin 198

Avda. San Martin 100. Entre Corrientes y Sarmiento · Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 62 m², USD 159.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 147.900). El m² sale USD 2.565 contra USD 2.348 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 147.900
Mediana precio/m²
USD 2.348
Mediana m²
61 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

-- Ramos Mejía Centro -- Venta de Departamento 2 AMBIENTES a estrenar ccochera Moderno y amplio departamento en construcción Excelentes detalles de Categoría Enorme Living comedor Cocina Integrada muebles Sobre y bajomesada Toilette de recepcion Balcon con vista panoramica dormitorio en Suite c baño completo y Vestidor Amplias Unidades Todas al frente Incluye cochera Entrega Inmediata Geolocalizacion: Sobre Avda. San Martin 12 cdas. DIM Alta Complejidad 12 cdas. Centro Medico DIM 12 cdas. Banco Santander 2 cdas. Avda. de Mayo 3 cdas. Avda. Rivadavia 3 cdas. Estacion FFCC Sarmiento Matr. CMCPLM No.  768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL(FAU-FAU-1935)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.387.884/mes

Necesitas ingresos por $ 5.551.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avda. San Martin 100. Entre Corrientes y Sarmiento, Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA

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