venta
USD 90.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 37 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 159.000
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Departamento en venta
USD 159.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Avda. San Martin 198
Avda. San Martin 100. Entre Corrientes y Sarmiento · Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 159.000, un 4% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Avda. San Martin 100. Entre Corrientes y Sarmiento.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.409lo normal · 2.504
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 165.270
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.291
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-- Ramos Mejía Centro -- Venta de Departamento 2 AMBIENTES a estrenar ccochera Moderno y amplio departamento en construcción Excelentes detalles de Categoría Enorme Living comedor Cocina Integrada muebles Sobre y bajomesada Toilette de recepcion Balcon con vista panoramica dormitorio en Suite c baño completo y Vestidor Amplias Unidades Todas al frente Incluye cochera Entrega Inmediata Geolocalizacion: Sobre Avda.
San Martin 12 cdas.
DIM Alta Complejidad 12 cdas.
Centro Medico DIM 12 cdas.
Banco Santander 2 cdas. Avda. de Mayo 3 cdas. Avda.
Rivadavia 3 cdas.
Estacion FFCC Sarmiento Matr.
CMCPLM No. 768 Matr.
CUCICBA No. 6481 XINTEL(FAU-FAU-1935)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 173.326
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.782
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.696
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.219/mes
Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 22 en la zona
La Boutique1 min · 65 m
Carrefour Express · Avenida San Martin3 min · 188 m
Punto Agronomia3 min · 204 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEY · inicial/primaria · privada1 min · 16 m
CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZ · primaria · publica5 min · 318 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 05 DE 17) · inicial · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano3 min · 205 m
Plazoleta Carlos de la Pua6 min · 399 m
Plazoleta Porto Alegre7 min · 437 m
Salud
· 9 en la zona
HOGAR SAN MARTIN · clinica especializada · publico10 min · 646 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS PSIQUIATRICAS TORCUATO DE ALVEAR (M) · clinica especializada · publico10 min · 654 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 124.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.487/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avda. San Martin 100. Entre Corrientes y Sarmiento, Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 61m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 61 m2 · hace 45 dias