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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 2.300 de expensas
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.595/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | San Martin Al 400

SAN MARTIN 470. Entre Azcuenaga y Viamonte · Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 40 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 1.978 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.978
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Venta de excelente Departamento en primer piso por ascensor, 1 DORMITORIO con placard embutido, living comedor con balcon, cocina, baño completo,  en Ramos Mejía, La Matanza XINTEL(MRZ-MRZ-349)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.595/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN 470. Entre Azcuenaga y Viamonte, Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA

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