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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 2.300 de expensas
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | San Martin Al 400

SAN MARTIN 470. Entre Azcuenaga y Viamonte · Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 22% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de SAN MARTIN 470. Entre Azcuenaga y Viamonte.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 2.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 116.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.283
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de excelente Departamento en primer piso por ascensor, 1 DORMITORIO con placard embutido, living comedor con balcon, cocina, baño completo,  en Ramos Mejía, La Matanza XINTEL(MRZ-MRZ-349)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Boutique1 min · 65 m
Carrefour Express · Avenida San Martin3 min · 188 m
Punto Agronomia3 min · 204 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEY · inicial/primaria · privada1 min · 16 m
CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZ · primaria · publica5 min · 318 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 05 DE 17) · inicial · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano3 min · 205 m
Plazoleta Carlos de la Pua6 min · 399 m
Plazoleta Porto Alegre7 min · 437 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR SAN MARTIN · clinica especializada · publico10 min · 646 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS PSIQUIATRICAS TORCUATO DE ALVEAR (M) · clinica especializada · publico10 min · 654 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 124.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN MARTIN 470. Entre Azcuenaga y Viamonte, Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA

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