Departamento 3 ambientes en venta en Victoria O' Campo al 300, Puerto Madero

Departamento 3 ambientes en ventaen Victoria O' Campo al 300, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
145 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Pide USD 660.000, un 7% mas que lo normal entre los 118 departamentos de 3 ambientes en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Victoria O' Campo al 300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.946lo normal · 5.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 618.863
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
298 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.766
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre la franja este de Puerto Madero, a metros del río, este departamento propone en Terrazas del Yatch: con superficie amplia para vivir en familia, con terraza propia y dependencia. Al frente, orientación noreste y luz pareja todo el día, en muy buen estado y resuelto en una sola planta. Este departamento 3 ambientes cuenta con dos dormitorio amplios y una dependencia de servicio, ordena los ambientes sociales y la zona íntima: 111 m² cubiertos se completan con 34 m² semicubiertos entre balcón y terraza, para un total de 145 m2. La unidad está distribuida en: • 2 Dormitorios uno en suite. • 3 baños • Toilette de recepción • Balcón aterrazado. • Dependencia de servicio • 2 cocheras cubiertas El edificio • Pileta • Gimnasio • Sauna • Laundry • SUM y quincho con parrilla • Sala de juegos • Seguridad 24hs Victoria Ocampo al 300, sobre los diques del lado este: el sector más nuevo y residencial de Puerto Madero, en la franja de orillas al río de la Plata. Reserva Ecológica funcionan como corredor verde a la puerta running, bici, aire libre, con la rambla gastronómica y el Yacht Club a distancia caminable. Microcentro y Retiro a minutos cruzando los diques, y salida rápida por la Autopista Buenos Aires. Agendá tu visita o contactá para recibir más información. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 • CSI 6670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 719.466 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 59.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.927.119 por mes con ingresos de $ 23,7 M.

Costo total realUSD 719.466
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.927.119/mes

Necesitas ingresos por $ 23.708.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Victoria O' Campo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Urondo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carrefour Express2 min · 158 m
Express3 min · 201 m
Dia3 min · 207 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada4 min · 281 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada11 min · 689 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada12 min · 757 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Francisco Urondo3 min · 215 m
Parque Raquel Forner4 min · 279 m
Plazoleta Silvina Ocampo5 min · 326 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado10 min · 652 m
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado11 min · 695 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Madero

El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 21,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 625.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victoria O' Campo al 300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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