Departamento 3 ambientes en venta en Viel 357, Parque Rivadavia

Departamento 3 ambientes en ventaen Viel 357, Parque Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Rivadavia

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 21% mas que lo normal entre los 190 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Rivadavia publicados a menos de 5 cuadras de Viel 357.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.250lo normal · 2.6882.1933.426

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 215.054
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
378 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.404
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viel 357

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 115 en la zona
Caniceria · Guayaquil 3992 min · 96 m
Chino · Guayaquil 3892 min · 108 m
Supermercado Chino2 min · 154 m
Educacion · 75 en la zona
INST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTER · inicial/primaria · privada3 min · 178 m
LICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08 · secundaria · publica4 min · 252 m
ESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08 · secundaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Rivadavia5 min · 293 m
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 660 m
Plazoleta Paseo de la Victoria12 min · 769 m
Salud · 47 en la zona
SIM SALUD S.R.L · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL ITALIANO CABALLITO · centro de salud · privado4 min · 233 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Rivadavia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 13,2% mas que en julio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Rivadavia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viel 357, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

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USD 260.000
Departamento en venta
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