venta
USD 430.000
Departamento · 246m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Parque Rivadavia · 6 amb · 4 dorm · 246 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en RIO DE JANEIRO 39, Parque Rivadavia
USD 135.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen RIO DE JANEIRO 39, Parque Rivadavia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Rivadavia
Pide USD 135.000, un 29% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Rivadavia publicados a menos de 5 cuadras de RIO DE JANEIRO 39.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.688lo normal · 2.3662.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 189.296
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 301 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.054
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 Ambientes Amplios con Patio en Parque Rivadavia, Capital Federal XINTEL(LPS-LPS-84)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 965.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de RIO DE JANEIRO 39
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 109 en la zona
Disco · Av Rivadavia 49052 min · 151 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia3 min · 217 m
Chino · Guayaquil 3894 min · 254 m
Educacion
· 88 en la zona
ENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 168 m
LICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08 · secundaria · publica3 min · 168 m
INST. TOBAR GARCIA DINAD · especial · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque Rivadavia1 min · 50 m
Plazoleta Paseo de la Victoria9 min · 576 m
Plaza Giordano Bruno11 min · 715 m
Salud
· 54 en la zona
CERI CENTRO DE ENFERMEDADES RESPIRATORIAS INFANTILES S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 197 m
SANATORIO ANTARTIDA · hospital/clinica · obra social3 min · 215 m
C.P.A CONSULTORIO MEDICO (AV. RIVADAVIA 4990 1°D) · centro de salud · privado3 min · 223 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Rivadavia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 12,9% mas que en julio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Rivadavia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parque Rivadavia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Rivadavia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.416/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Rivadavia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Rivadavia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 181.092
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RIO DE JANEIRO 39, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Parque Rivadavia 
venta
USD 110.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Parque Rivadavia · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
venta
USD 73.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Parque Rivadavia · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 3 dias
venta
USD 220.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Parque Rivadavia · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 4 dias
venta
USD 160.000
Departamento · 98m² · 4 Ambientes
Parque Rivadavia · 4 amb · 3 dorm · 98 m2 · hace 9 dias
venta
USD 685.000
Departamento · 325m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Rivadavia · 9 amb · 4 dorm · 325 m2 · hace 10 dias