Indice Proppies · Parque Rivadavia, CABA
322
propiedades en oferta · 232 en
venta · 90
en alquiler
Semana del 24 de agosto de 2026
En Parque Rivadavia, el 2 ambientes pide US$ 85.000 y cierra en US$ 84.000.
Lo residencial tarda 48 dias en venderse, en linea con CABA (47).
2 ambientes · pide / cierra
US$ 85.000 / 84.000
▼ 1,2%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
$ 710.000
+ $ 190.000 de expensas medianas
Se vende / se alquila en
48 / 27 dias
en linea con la ciudad (47)
01
Donde se mueve el barrio esta semana
322
propiedades
en oferta
en oferta
Departamentos 275
Terrenos 11
PH 9
Casas 8
Oficinas 7
Locales 6
Cocheras 3
Emprendimientos 2
Galpones 1
32
entraron
esta semana
esta semana
19 en venta y 13 en alquiler.
27
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 8,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 12 avisos ajusto. 20 en venta, 7 en alquiler.
23
salieron de oferta
esta semana
esta semana
9 se vendieron o retiraron y 13 se alquilaron. Aparte, 1 de alquiler temporal.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 85.000 32 avisos | US$ 84.000 19 cierres | US$ 92.000 – 100.400 | $ 710.000 30 avisos | 6,0% |
| 3 ambientes | US$ 169.000 67 avisos | US$ 143.000 33 cierres | US$ 169.000 – 179.980 | $ 1.075.000 24 avisos | 5,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 260.000 74 avisos | US$ 235.000 11 cierres | US$ 351.000 – 357.000 | $ 1.500.000 12 avisos | s/d |
Por dormitorios · venta mediana US$
1 dormitorio
US$ 85.000
US$ 169.000
US$ 190.000
US$ 450.000
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
El m2 segun el tamaño · alquiler, $/m2 por mes
03
El pulso: 8 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▲ 7,6% en 4 sem
Alquiler · mediana semanal $
▲ 9,2% en 4 sem
En el semestre la venta quedo donde empezo en dolares (0,1%) y el alquiler subio 9,2% en pesos.
Cita: Indice Proppies · Parque Rivadavia, CABA ·
proppies.app · semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana