P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Río de Janeiro 205, Parque Rivadavia
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Río de Janeiro 205, Parque Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
64 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Rivadavia

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 18% mas que lo normal entre los 524 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Río de Janeiro 205.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.759lo normal · 2.3471.9182.847

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 136.122
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.224
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular departamento de 3 ambientes con balcón con cerramiento en venta. Luminoso, con amplia cochera fija cubierta y baulera, en edificio torre con vigilancia. Cuenta con living comedor, cocina y comedor diario, dos dormitorios con placards, baño completo. Ubicado en la mejor zona de Caballito, a dos cuadras del Parque Rivadavia. ESTUDIO BL Consultores Inmobiliarios Patricia Elena Yebra Matricula CUCICBA N.º 4123 Instagram: @estudio_bl

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Río de Janeiro 205

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Res3 min · 216 m
Salvame · Avenida Rivadavia 45313 min · 218 m
SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia3 min · 220 m
Educacion · 95 en la zona
EEM Nº 1 DE 07 JULIETA LANTERI · secundaria · publica2 min · 139 m
IFTS Nº 29 DE 01 · superior · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE LA PAZ · primaria/secundaria · privada3 min · 162 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria4 min · 269 m
Plazoleta Federico Froebel9 min · 604 m
Parque Rivadavia10 min · 619 m
Salud · 66 en la zona
FUNDACION BASSO (D) · clinica especializada · privado1 min · 90 m
CENTRO MEDICO YATAY · centro de salud · privado2 min · 143 m
STELLA MARIS · clinica especializada · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Rivadavia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 13,2% mas que en julio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Rivadavia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río de Janeiro 205, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Rivadavia

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Departamento en venta
WhatsApp