Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Rivadavia 4783, Parque Rivadavia

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Rivadavia 4783, Parque Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
92 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Rivadavia

Esta en lo normal

Pide USD 198.000, un 4% menos que lo normal entre los 521 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 4783.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.276lo normal · 2.3773.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 124% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 206.803
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
301 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.254
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CABALLITO Av. Rivadavia 4783 -6º "F" 3 AMBIENTES • CONTRAFRENTE • BALCON • DEP. DE SERVICIO • COCHERA • SEGURIDAD 24 HS. 92 mts. más cochera y Baulera Departamento de 3 ambientes en venta en una zona residencial de Parque Rivadavia. La propiedad cuenta con 87 m2 de superficie construida y 92 m2 de superficie total. Presenta un amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente con espacio de lavadero, 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. La unidad se ubica al contrafrente en un edificio de 13 pisos con 6 departamentos por piso, ascensor y encargado. Incluye 1 cochera cubierta y calefacción. El departamento es apto crédito y permite mascotas. El barrio ofrece acceso directo al parque, comercios de cercanía, diversas opciones de transporte y establecimientos educativos en el área. Hall entrada 2,5 x 1. Living 6.95 x 4.40 con balcón francés 1º Dormitorio con placard 3.50 x 3. 2º Dormitorio con placard con balcón 3.60 x 3.20 Balcón 3 x 1,5. Pasillo de distribución 3 x 1. Baño 2.40 x 1.50 Cocina-office 4.06 x 2.35 Lavadero 1.33 x 1.25 Dependencia de servicio 2.85 x 2.15 Baño de servicio 0.85 x 1.25 Categoría: Palier común. Cochera Fija. Baulera. Pisos de parquet. Pisos de mosaicos graníticos. Calefacción por Losa radiante. Agua caliente por calefón. Pintado. Seguridad las 24 hs. Excelente ubicación. Frente al Parque Rivadavia. A 2 cuadras subte línea “A” estación Acoyte. Muy Luminoso. Nota: Las medidas son aproximadas. Las reales saldrán de su título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia 4783

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 103 en la zona
Carrefour Express · Avenida Rivadavia1 min · 73 m
Disco · Av Rivadavia 49053 min · 184 m
Crocante · Senillosa 985 min · 302 m
Educacion · 98 en la zona
JIC Nº 02 DE 07 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica2 min · 115 m
PRIMERA JUNTA · primaria · publica2 min · 115 m
INSTITUTO GUILLERMO RAWSON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque Rivadavia3 min · 196 m
Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 434 m
Plaza Giordano Bruno13 min · 800 m
Salud · 57 en la zona
SESAM SERVICIOS DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 64 m
CENTRO MEDICO (EDUARDO ACEVEDO 42) · centro de salud · privado3 min · 210 m
GERIATRICO NEUQUEN · clinica especializada · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Rivadavia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 13,2% mas que en julio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Rivadavia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 4783, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

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USD 198.000
Departamento en venta
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