Departamento 3 ambientes en venta en Juan Ramirez de Velazco 60, Parque Centenario

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan Ramirez de Velazco 60, Parque Centenario

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
65 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 12% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Centenario publicados a menos de 5 cuadras de Juan Ramirez de Velazco 60.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.123lo normal · 2.4192.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 157.254
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
370 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.080
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DIVINO!! 3 ambientes llenos de luz y refaccionado con excelento gusto y calidad ACLARACION: las fotos de dia con el sol pleno, se publican la semana próxima. Planta con muy buena disttibucion y aprovechamiento del espacio Living comedor con Balcón y 3 ventanas, una de ellas en el escritorio anexado. Pasillo distribuidor a dos dormitorios ambos con muy buenos placards y luminosidad Un dormitorio al frente, que da al balcón y otro al contrafrente. Baño completo con bañadera Cocina americana y amplia al contrafrente, con mobiliario de excelente calidad y mucha luminosidad por grandes ventanales. Encargado en las mañanas. Vale la pena verlo! LAVADERO AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.434 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 12.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Ramirez de Velazco 60

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 93 en la zona
Supermercado · Avenida Angel Gallardo1 min · 62 m
Res2 min · 97 m
Carniceria Tula · Rio de Janeiro2 min · 106 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO ALAS · inicial/primaria · privada3 min · 223 m
VEO VEO · otros · privada4 min · 241 m
PRESIDENTE URIBURU · primaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Elias Alippi7 min · 446 m
Plazoleta Crucero General Belgrano7 min · 452 m
Plazoleta Base Marambio8 min · 514 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 228 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 236 m
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 145.000USD 138.00019 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 145.000 → USD 138.000-4.83%

Como vinieron los precios en Parque Centenario

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Centenario esta hoy en una mediana de USD 181.000, un 11,7% mas que en julio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Centenario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 181.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Parque Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Ramirez de Velazco 60, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

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USD 138.000
Departamento en venta
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