Departamento 2 ambientes en ventaen Teniente General Eustaquio Frías 262, Parque Centenario

# VENTA DIRECTA DUEÑO | 2 AMBIENTES | 38 m² | APTO CRÉDITO | MUY LUMINOSO **Excelente ubicación en Almagro, a solo 2 cuadras del Parque Centenario y del Subte B (estación Ángel Gallardo).** Se vende departamento de **2 amplios ambientes, 38 m², ubicado en un 8.º piso, lateral derecho**, con excelente luminosidad natural, privacidad y una distribución funcional. ### Características del departamento • **Living-comedor amplio y luminoso**, con pisos plastificados y buena ventilación. • **Dormitorio independiente**, cómodo y luminoso. • **Cocina independiente**, en muy buen estado, con muebles renovados hace aproximadamente 3 años y espacio para heladera. • **Lavadero separado**, conectado a la cocina mediante una puerta ventana, con una amplia ventana que proporciona abundante luz natural. • **Baño completo**, equipado con bañera, bidet, mueble y accesorios. • **Agua caliente individual por calefón.** • **Pisos plastificados** y ambientes en buen estado de conservación. • **Se entrega completamente pintado, listo para habitar.** ### Luminosidad y privacidad Una de las principales ventajas de esta propiedad es su **excelente entrada de luz natural durante todo el día**. Todos los ambientes, excepto el baño, cuentan con ventanas al exterior. Además, el dormitorio y el living **no comparten paredes medianeras con otras unidades**, lo que brinda mayor independencia y privacidad. Las ventanas tienen orientación hacia la parte posterior de otro edificio, ofreciendo un entorno resguardado y privado. ### Ubicación privilegiada **Frías al 200 – Almagro, CABA.** • A 2 cuadras del Parque Centenario. • A 2 cuadras de la estación Ángel Gallardo del Subte B. • A pasos de Avenida Corrientes. • Excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivos. • Rodeado de comercios, supermercados, servicios y propuestas gastronómicas. • Cercano a espacios verdes y zonas de recreación. ### VENTA DIRECTA DE DUEÑO – APTO CRÉDITO **Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión**, por su ubicación, distribución, luminosidad y conectividad. **Sin comisión inmobiliaria.** Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.