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Departamento 3 ambientes en venta en TROILO ANIBAL 900, Parque Centenario
Departamento en venta
USD 137.900
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 219 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen TROILO ANIBAL 900, Parque Centenario

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 137.900, un 14% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Centenario publicados a menos de 5 cuadras de TROILO ANIBAL 900.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.970lo normal · 2.2922.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 160.417
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.131
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad Única en el corazón de la ciudad! Espectacular unidad 3 ambientes con patio, totalmente refaccionada a nuevo! Ubicación inmejorable: a solo 20 metros de Av. Corrientes y del Subte B (Estación A. Gallardo). La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Amplio living-comedor con excelente luminosidad. Cocina completa, totalmente hecha a nuevo. 2 dormitorios, ambos con placard. Baño completo con ducha y artefactos de calidad. Gran patio con muy buena luz y lavadero independiente. Unidad amplia y muy cómoda. Servicios eléctricos (cocina y termotanque). Conexión preparada para colocar aires split. Pisos de porcelanato esmaltado. Ideal para vivir con confort o como inversión en una zona estratégica. No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para más información y coordinar una visita.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 Ver datos Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.324 en total: USD 137.900 del aviso mas USD 12.424 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.243.892 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.324
Precio del aviso
USD 137.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.337
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.413
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.674

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.892/mes

Necesitas ingresos por $ 4.975.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de TROILO ANIBAL 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Carrefour Express · Avenida Angel Gallardo 301 min · 49 m
El Jevi1 min · 85 m
La Pasion · Avenida Corrientes1 min · 86 m
Educacion · 80 en la zona
VEO VEO · otros · privada1 min · 94 m
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2) · inicial · publica3 min · 184 m
MANUEL SOLA · primaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Elias Alippi6 min · 379 m
Plazoleta Crucero General Belgrano6 min · 415 m
Parque Centenario9 min · 559 m
Salud · 37 en la zona
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 177 m
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 139.900USD 137.90006 de jul de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 139.900 → USD 137.900-1.43%

Como vinieron los precios en Parque Centenario

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Centenario esta hoy en una mediana de USD 181.000, un 11,7% mas que en julio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Centenario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 181.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Parque Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TROILO ANIBAL 900, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

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