venta
USD 85.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Parque Avellaneda·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Directorio al 4000, Parque Avellaneda
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Directorio al 4000, Parque Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 68 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda
Pide USD 90.000, un 22% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av. Directorio al 4000.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.324lo normal · 1.6922.232
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 115.077
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 208 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.525
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Amplio 3 ambientes en Parque Avellaneda! Av.
Directorio al 4000 Si buscás comodidad, amplitud y una excelente ubicación, esta propiedad es una gran oportunidad. 2 dormitorios con placard Baño completo Cocina integrada al living-comedor Lavadero incorporado Ambientes amplios y luminosos Edificio con 2 ascensores Estado general muy bueno Su distribución funcional y sus generosas dimensiones lo convierten en una opción ideal para familias, parejas o quienes buscan ganar espacio sin salir de la ciudad.
Ubicado en Parque Avellaneda, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios, colegios y múltiples medios de transporte. ???? Consultanos para coordinar una visita.
Vremont Chiesa Encontramos el hogar que estás buscando.
Propiedad ACCESIBLE ( Ley 5115) VREMONT Chiesa -Mat. 2387
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 98.109
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.575
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Directorio al 4000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Avellaneda) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Maxikiosco Alanis2 min · 152 m
Bohemia2 min · 156 m
Dia · Lacarra3 min · 208 m
Educacion
· 44 en la zona
ESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13 · secundaria · publica2 min · 138 m
ESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13 · secundaria · publica3 min · 198 m
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · inicial · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Avellaneda7 min · 478 m
Plaza Domingo Olivera10 min · 663 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon11 min · 682 m
Salud
· 12 en la zona
CESAC Nº 13 · centro de salud · publico3 min · 172 m
NUEVA PRIMAVERA · clinica especializada · privado7 min · 421 m
NUESTROS ABUELOS · clinica especializada · privado7 min · 440 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Avellaneda
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Avellaneda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.174
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Directorio al 4000, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
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