Departamento 3 ambientes en venta en Pergamino al 800, Parque Avellaneda

Departamento 3 ambientes en ventaen Pergamino al 800, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Piso
5
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 20% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Pergamino al 800.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.442lo normal · 1.8092.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 94.043
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.798
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad precio increible, 3 ambientes, con muchisima luz natural y ventilación. Pergamino 852. Departamento 3 Amb a reciclar. en el piso 5 con vista al frente. Tiene un Total: 52,17 m2. 2 ascensores. Llamanos para Coordinar una Visita : WhatsApp Ver datos Alejandra Corredor responsable Juan Paulo Erranti Mat, CUCICBA 4486. Corredor Responsable Juan Paulo Erranti – CUCICBA Matrícula 4486

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pergamino al 800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Panaderia · Mariano Acosta9 min · 547 m
Dia % · Avenida Eva Peron9 min · 558 m
Minimercado9 min · 578 m
Educacion · 27 en la zona
INST.LUJAN PORTEÑO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 46 m
ALBINA GARCIA DE RYAN · primaria · publica2 min · 154 m
MARIA SKLODOWSKA DE CURIE · primaria · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Antonio Millan10 min · 628 m
Plaza Tupac Amaru12 min · 746 m
Plaza Tupac Amaru12 min · 792 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · clinica especializada · privado4 min · 258 m
AIRES DE EMUNA · clinica especializada · privado4 min · 260 m
SANTA ROSA · clinica especializada · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pergamino al 800, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop