Departamento 3 ambientes en venta en VIDT al 1900, Palermo Viejo

Departamento 3 ambientes en ventaen VIDT al 1900, Palermo Viejo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo

Piden de mas

Pide USD 186.000, un 12% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 5 cuadras de VIDT al 1900.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.153lo normal · 2.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 166.615
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
422 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.784
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD !!! IMPECABLE, LISTO PARA HABITAR !!! CON SOL POR LA MAÑANA !!! IDEAL PRIMERA VIVIENDA O ESTUDIANTES !!! Depto de 3 ambientes al contrafrente, refaccionado integramente a nuevo, con baño completo, toilette de recepción y baulera, con detalles de muy buen gusto. Puerta blindada. Muy luminoso, silencioso y tranquilo !!! MUY BAJAS EXPENSAS !!! Pisos de parquet en excelente estado, pulidos e hidrolaqueados en living-comedor, pasillo de distribución y habitaciones. Estufa de tiro balanceado en el living-comedor. Baño completo con paredes y piso con porcelanatos, mesada de Silestone en baño y toilette de recepción, ambos totalmente a nuevo. Cocina con horno eléctrico, anafe de 4 hornallas a gas, calefón y campana purificadora, todos nuevos a estrenar. Espacio para el lavarropas y heladera. Mesada de Silestone. Agua caliente por calefón. Todos los artefacto de la cocina son nuevos a estrenar. Dormitorio principal con amplio placard de pared a pared y del piso al techo. Segundo dormitorio con buen placard de pared. Los pisos de ambas habitaciones están en impecable estado, pulidos e hidrolaqueados. Edificio de doble frente, de sólida calidad constructiva y muy bien mantenido. Espacio bicicletero. Encargado con vivienda en el edificio. La ubicación de este depto es inmejorable, cerca de Facultades, a metros del Boulevard Charcas, a una cuadra de Plaza Guemes. A una cuadra y media de av Santa Fe, a 2 cuadras del subte “D” estación Bulnes, a 2 cuadras del Alto Palermo Shopping. Es una zona segura con mucho movimiento, oferta gastronómica, cerca del centro comercial de Av. Santa Fe. Estacionamiento subterráneo debajo del Boulevard Charcas, entre otros. Zona muy bien comunicada con 18 líneas de transporte + subte, sobre av Santa Fe y Cnel Diaz. IMPERDIBLE !!! Listo para habitar !!! No podés dejar de verlo !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.758 en total: USD 186.000 del aviso mas USD 16.758 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.662.868 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 202.758
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.255
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.868/mes

Necesitas ingresos por $ 6.651.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de VIDT al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 246 en la zona
Ampero · Vidt 19441 min · 26 m
Guadalupe · Republica Dominicana 35022 min · 107 m
Toledo · Jeronimo Salguero 18242 min · 139 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 127 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica3 min · 163 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles2 min · 108 m
Plaza General Guemes3 min · 197 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16457 min · 474 m
Salud · 55 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado3 min · 179 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 179 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Viejo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VIDT al 1900, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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USD 186.000
Departamento en venta
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