venta
USD 139.320
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Palermo Viejo·2 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Lavalle 4000, Palermo Viejo
USD 133.800
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Departamento en venta
USD 133.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Lavalle 4000, Palermo Viejo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 53 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo
Pide USD 133.800, un 2% mas que lo normal entre los 306 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle 4000.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.909lo normal · 2.8622.2433.540
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 131.648
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 526 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.702
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ENTREGA DICIEMBRE 2027! PROYECTO CON UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES CON AMENITIES!
• 2 ambientes con cocina independiente, lavadero y balcon terraza.
• Proyecto de 13 pisos, con 47 unidades exclusivas de 1 y 2 ambientes.
Ubicado a metro de Av.
Córdoba y a cuatro cuadras de Av.
Corrientes.
Con excelente conexión con el transporte publico.
Rodeado de locales comerciales y gastronómicos.
Contara con amenities de primera calidad como:
• SUM.
• Sauna.
• Yoga Stretching.
• Jardín.
• Piscina.
• Terraza.
• Solárium.
• Parrilla.
Las unidades contaran con las siguientes características:
• Agua caliente central por termotanques.
• Preinstalación para equipos de aire acondicionado frio/calor.
• Anafe eléctrico de dos o cuatro hornallas de acuerdo a los planos Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 145.856 en total: USD 133.800 del aviso mas USD 12.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.196.192 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 145.856
- Precio del aviso
- USD 133.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.238
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.342
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.476
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.196.192/mes
Necesitas ingresos por $ 4.784.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lavalle 4000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica4 min · 267 m
RETOÑO · inicial · privada5 min · 291 m
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CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado4 min · 252 m
EN FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 260 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Viejo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 11,2% mas que en julio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Viejo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.210/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.5%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.320
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Viejo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle 4000, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA
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