venta
USD 118.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Viejo·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Lavalle 4000, Palermo Viejo
USD 69.600
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Departamento en venta
USD 69.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Lavalle 4000, Palermo Viejo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 27 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo
Pide USD 69.600, un 2% mas que lo normal entre los 370 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 4000.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.026lo normal · 2.9712.5453.348
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 68.336
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 230 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.891
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ENTREGA DICIEMBRE 2027! PROYECTO CON UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES CON AMENITIES!
• monoambiente dividido, con cocina independiente, balcon al contrafrente y baño completo.
• Proyecto de 13 pisos, con 47 unidades exclusivas de 1 y 2 ambientes.
Ubicado a metro de Av.
Córdoba y a cuatro cuadras de Av.
Corrientes.
Con excelente conexión con el transporte publico.
Rodeado de locales comerciales y gastronómicos.
Contara con amenities de primera calidad como:
• SUM.
• Sauna.
• Yoga Stretching.
• Jardín.
• Piscina.
• Terraza.
• Solárium.
• Parrilla.
Las unidades contaran con las siguientes características:
• Agua caliente central por termotanques.
• Preinstalación para equipos de aire acondicionado frio/calor.
• Anafe eléctrico de dos o cuatro hornallas de acuerdo a los planos Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.871 en total: USD 69.600 del aviso mas USD 6.271 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.235 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.871
- Precio del aviso
- USD 69.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.684
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.218
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.369
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.235/mes
Necesitas ingresos por $ 2.488.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lavalle 4000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada3 min · 185 m
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica4 min · 267 m
RETOÑO · inicial · privada5 min · 291 m
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Salud
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SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 157 m
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado4 min · 252 m
EN FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 260 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Viejo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 87.850, un 12,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Viejo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Viejo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle 4000, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA
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