Departamento en venta en Soler al 3700, Palermo Viejo

Departamento en ventaen Soler al 3700, Palermo Viejo

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
121 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo

Conviene mirarla

Pide USD 244.900, un 33% menos que lo normal entre los 123 departamentos de 3 habitaciones en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 5 cuadras de Soler al 3700.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.024lo normal · 3.0313.802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 366.801
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
225 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.031
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PALERMO | DEPTO 5 AMBIENTES | +120 M² PROPIOS | ESTILO FRANCÉS | CUARTO PISO AL FRENTE Una propiedad con el encanto de la arquitectura clásica y la amplitud que hoy resulta difícil de encontrar. En el corazón de Palermo, dentro de un distinguido edificio de estilo academicista francés, se encuentra este exclusivo departamento de más de 120 m² propios, ubicado en un cuarto piso al frente. Una propiedad de carácter, con ambientes generosos, techos y detalles propios de la arquitectura tradicional porteña, que ofrece una combinación poco frecuente de ubicación, superficie, distribución y personalidad. La propiedad cuenta con un elegante hall de recepción, toilette y un cómodo espacio de escritorio con piso cerámico. El amplio living / estar con piso cerámico y salida a balcón, verdadero protagonista de la vivienda, se destaca por sus dimensiones, ofreciendo un ambiente ideal tanto para recibir como para disfrutar de la vida cotidiana. Un dormitorio con placard y baulera, con piso cerámico, completa este primer sector. Un amplio pasillo de circulación, con excelente ingreso de luz natural y ventilación hacia el pulmón del edificio, conduce al área privada y organiza de manera funcional el resto de los ambientes: dos dormitorios (con pisos de pinotea y uno con placard); baño completo con bañera; lavadero independiente, con pileta y conexión para lavarropas; ependencia de servicio con toilette; y cocina-comedor con piso cerámico y muebles bajo mesada / alacenas. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, próximo a Bulnes y a la estación Bulnes de la Línea D, Alto Palermo Shopping y una amplia propuesta gastronómica, comercial y cultural. A pocos minutos del Jardín Botánico, Ecoparque y Bosques de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a colegios, centros de salud, supermercados y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad para quienes buscan algo más que metros cuadrados: buscan arquitectura, amplitud, ubicación y el carácter único de un departamento tradicional de Palermo. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. *PROPIEDAD RESERVADA* Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 • CPI 7530

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.966 en total: USD 244.900 del aviso mas USD 22.066 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.195.703 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 266.966
Precio del aviso
USD 244.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.927
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.286
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.195.703/mes

Necesitas ingresos por $ 8.782.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 199 en la zona
La nueva España · Bulnes 16331 min · 37 m
Estancia Maria Angela · Soler 37951 min · 41 m
San Martin1 min · 64 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
AMADEO JACQUES · primaria · publica3 min · 187 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 300 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 363 m
Plaza General Guemes6 min · 385 m
Salud · 56 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado2 min · 99 m
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado2 min · 136 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Viejo

El precio de departamentos en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 2.896 por m², un 9,8% mas que en julio de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Viejo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.896/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler al 3700, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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USD 244.900
Departamento en venta
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