Departamento 2 ambientes en venta en Bulnes 1200, Palermo Viejo

Departamento 2 ambientes en ventaen Bulnes 1200, Palermo Viejo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo

Piden de mas

Pide USD 189.200, un 38% mas que lo normal entre los 324 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 5 cuadras de Bulnes 1200.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.026lo normal · 2.9232.2633.821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 137.385
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.895
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.247 en total: USD 189.200 del aviso mas USD 17.047 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.691.477 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 206.247
Precio del aviso
USD 189.200
Escritura y honorarios~2%
USD 4.579
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.311
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.691.477/mes

Necesitas ingresos por $ 6.765.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 116 en la zona
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35022 min · 115 m
Vea · Bulnes 10482 min · 150 m
Pampero · Jose Antonio Cabrera 35853 min · 167 m
Educacion · 90 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 113 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada2 min · 113 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio Salguero7 min · 417 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 505 m
Patio del Abasto8 min · 521 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado1 min · 22 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado1 min · 59 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado2 min · 113 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Viejo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 11,2% mas que en julio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Viejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes 1200, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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