Departamento 3 ambientes en venta en VIDT al 1900, Palermo Viejo

Departamento 3 ambientes en ventaen VIDT al 1900, Palermo Viejo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo

Piden de mas

Pide USD 186.000, un 12% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 5 cuadras de VIDT al 1900.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.153lo normal · 2.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 166.615
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
422 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.784
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente oportunidad! Departamento de 3 ambientes al contrafrente, totalmente refaccionado a nuevo, muy luminoso, silencioso y tranquilo. Ideal para primera vivienda, estudiantes o inversión. La propiedad cuenta con baño completo, toilette de recepción y baulera, además de puerta blindada y detalles de muy buen gusto en todos sus ambientes. Expensas muy bajas. El living-comedor posee pisos de parquet pulidos e hidrolaqueados en excelente estado y estufa de tiro balanceado. El pasillo de distribución y las habitaciones mantienen el mismo piso, en impecables condiciones. El baño completo y el toilette fueron reciclados a nuevo, con revestimientos en porcelanato y mesadas de Silestone. La cocina está equipada con horno eléctrico, anafe a gas de 4 hornallas, calefón y campana purificadora, todos a estrenar. Cuenta además con mesada de Silestone, espacio para heladera y lavarropas y agua caliente por calefón. El dormitorio principal dispone de amplio placard de pared a pared y de piso a techo. El segundo dormitorio también cuenta con placard y excelente estado general. El edificio es de doble frente, sólida calidad constructiva y muy bien mantenido. Dispone de espacio para bicicletas y encargado con vivienda en el edificio. La ubicación es inmejorable: A metros del Boulevard Charcas A 1 cuadra de Plaza Güemes A 1½ cuadra de Av. Santa Fe A 2 cuadras del Subte Línea D – Estación Bulnes A 2 cuadras del Alto Palermo Shopping Zona muy segura, con gran oferta gastronómica, comercial y educativa, cercana a facultades y con excelente conectividad: más de 18 líneas de transporte y subte. ¡Imperdible! Listo para mudarse. No dejes de visitarlo !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.758 en total: USD 186.000 del aviso mas USD 16.758 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.662.868 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 202.758
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.255
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.868/mes

Necesitas ingresos por $ 6.651.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de VIDT al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 246 en la zona
Ampero · Vidt 19441 min · 26 m
Guadalupe · Republica Dominicana 35022 min · 107 m
Toledo · Jeronimo Salguero 18242 min · 139 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 127 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica3 min · 163 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles2 min · 108 m
Plaza General Guemes3 min · 197 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16457 min · 474 m
Salud · 55 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado3 min · 179 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 179 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Viejo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VIDT al 1900, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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