Departamento en venta en Palermo Viejo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 186.000
+ ARS 107.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Viejo · 3 ambientes

Excelente 3 Amb en Vidt Al 1900

Vidt · Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD !!! IMPECABLE, LISTO PARA HABITAR !!! IDEAL PRIMERA VIVIENDA O ESTUDIANTES !!! Depto de 3 ambientes al contrafrente, refaccionado integramente a nuevo, con baño completo, toilette de recepción y baulera, con detalles de muy buen gusto. Puerta blindada. Muy luminoso, silencioso y tranquilo !!! MUY BAJAS EXPENSAS !!! Pisos de parquet en excelente estado, pulidos e hidrolaqueados en living-comedor, pasillo de distribución y habitaciones. Estufa de tiro balanceado en el living-comedor. Baño completo con paredes y piso con porcelanatos, mesada de Silestone en baño y toilette de recepción, ambos totalmente a nuevo. Cocina con horno eléctrico, anafe de 4 hornallas a gas, calefón y campana purificadora, todos nuevos a estrenar. Espacio para el lavarropas y heladera. Mesada de Silestone. Agua caliente por calefón. Todos los artefacto de la cocina son nuevos a estrenar. Dormitorio principal con amplio placard de pared a pared y del piso al techo. Segundo dormitorio con buen placard de pared. Los pisos de ambas habitaciones están en impecable estado, pulidos e hidrolaqueados. Edificio de doble frente, de sólida calidad constructiva y muy bien mantenido. Espacio bicicletero. Encargado con vivienda en el edificio. La ubicación de este depto es inmejorable, cerca de Facultades, a metros del Boulevard Charcas, a una cuadra de Plaza Guemes. A una cuadra y media de av Santa Fe, a 2 cuadras del subte “D” estación Bulnes, a 2 cuadras del Alto Palermo Shopping. Es una zona segura con mucho movimiento, oferta gastronómica, cerca del centro comercial de Av. Santa Fe. Estacionamiento subterráneo debajo del Boulevard Charcas, entre otros. Zona muy bien comunicada con 18 líneas de transporte + subte, sobre av Santa Fe y Cnel Diaz. IMPERDIBLE !!! Listo para habitar !!! No podés dejar de verlo !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.758 en total: USD 186.000 del aviso mas USD 16.758 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.662.868 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 202.758
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.255
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.868/mes

Necesitas ingresos por $ 6.651.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Palermo Viejo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Viejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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