Departamento 3 ambientes en ventaen Fitz Roy al 2300, Palermo Hollywood

3 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO HOLLYWOOD | APTO CRÉDITO Excelente departamento de 3 ambientes en venta ubicado sobre Fitz Roy al 2300, en pleno Palermo Hollywood, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su ubicación, conectividad y amplia oferta gastronómica y comercial. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera, al frente, con orientación sureste, excelente luminosidad y vista abierta a la calle. Cuenta con 63 m² totales, distribuidos en 59 m² cubiertos y 4 m² de balcón semicubierto con cerramiento. Su distribución es cómoda y funcional, con living comedor, cocina semiintegrada a gas, dos dormitorios con placares, 1 baño completo y lavadero independiente. La unidad se entrega con dos aires acondicionados instalados, ubicados en el living comedor y en el dormitorio principal. La calefacción es mediante estufa y aire acondicionado. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, con ambientes bien distribuidos y espacios cómodos para la vida diaria. El balcón cuenta actualmente con un cerramiento, que el propietario está dispuesto a retirar en caso de que la entidad bancaria lo requiera para una operación con crédito hipotecario. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio de aproximadamente 45 años de antigüedad, con 3 pisos y acceso por escalera. Cuenta con terraza de uso común y servicio de limpieza, sin encargado permanente. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, próximo a las avenidas Santa Fe, Juan B. Justo y Córdoba, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. A pocas cuadras de Distrito Arcos Premium Outlet, la estación Palermo del Subte Línea D y el Ferrocarril San Martín, además de numerosas líneas de colectivos. El entorno se destaca por su reconocida oferta gastronómica, con restaurantes, bares y cafeterías, supermercados, gimnasios, comercios de cercanía y espacios culturales. También cuenta con acceso a centros de salud como el Sanatorio de los Arcos, instituciones educativas y los espacios verdes de Palermo. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un barrio dinámico, con todos los servicios a su alcance y excelente accesibilidad. INFORMACIÓN COMERCIAL Precio de venta: USD 144.000 Superficie cubierta: 59 m² Balcón semicubierto: 4 m² Superficie total: 63 m² Expensas: $160.000 mensuales aproximadamente Apto crédito hipotecario Disponible para escriturar de inmediato Departamento desocupado, con disponibilidad inmediata Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las ubicaciones más atractivas de Palermo Hollywood. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.