Departamento 2 ambientes en venta en Amenabar al 80, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Amenabar al 80, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 54% mas que lo normal entre los 238 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Amenabar al 80.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.000lo normal · 3.8913.0714.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 155.621
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
392 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.861
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Amenabar al 80

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colegiales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 144 en la zona
Drugstore Diego Martin2 min · 98 m
Carrefour Express · Ciudad de la Paz3 min · 218 m
Crocante · Jorge Newbery 25124 min · 283 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada3 min · 192 m
INST. VIRGEN DEL VALLE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 289 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de los Colegiales5 min · 288 m
Plaza de proximidad Cramer6 min · 359 m
Plazoleta Santa Barbara8 min · 485 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado1 min · 96 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado3 min · 210 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 325 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenabar al 80, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 240.000
Departamento en venta
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