venta
USD 203.568
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Amenabar al 80, Palermo Hollywood
USD 260.000
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Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Amenabar al 80, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 260.000, un 67% mas que lo normal entre los 241 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Amenabar al 80.
67% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.500lo normal · 3.8923.0684.842
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 155.686
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 392 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.861
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente loft en venta con cochera.
Quartier Dorrego.
Palermo Hollywood.
• Cocina semi integrada.
• Living comedor.
• Dormitorio con placard.
• Baño completo.
• Listo para vivir.
• Muy luminoso -Se vende amoblado y equipado.
QUARTIER Dorrego Excelente edificio de categoría compuesto de 2 cuerpos independientes de 10 pisos que comparten infraestructura y amenities, con privilegiada ubicación sobre la calle Amenábar en el barrio de Palermo Hollywood, rodeado de las mejores tiendas y locales gastronómicos, bares y restaurantes trendy.
• 360 unidades totales de 1 2 y 3 ambientes.
• Año de inauguración: 2014.
AMENITIES Piscina, SUM, Parrilla, Pileta Climatizada, Gimnasio, Sauna, Sala de Masajes, Seguridad 24HS.
El Artículo 4 de la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires establece que, para los alquileres de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede cobrar a los propietarios es del 4.15% del valor total del contrato.
Además, se prohíbe cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
CARLOS SPINA CUCICBA 7024
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 283.426
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.550
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.584
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Amenabar al 80
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colegiales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 144 en la zona
Drugstore Diego Martin2 min · 98 m
Carrefour Express · Ciudad de la Paz3 min · 218 m
Crocante · Jorge Newbery 25124 min · 283 m
Educacion
· 66 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada3 min · 192 m
INST. VIRGEN DEL VALLE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 289 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza de los Colegiales5 min · 288 m
Plaza de proximidad Cramer6 min · 359 m
Plazoleta Santa Barbara8 min · 485 m
Salud
· 30 en la zona
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado1 min · 96 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado3 min · 210 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 421 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amenabar al 80, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
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