Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Dome Suites & Residence - Humboldt 2300 Departamento de 3 Ambientes en Venta Palermo Hollywood

Humboldt & Paraguay · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
83 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 386.300, un 20% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt & Paraguay.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.654lo normal · 5.787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 480.352
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
459 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.346
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DOME Suites & Residence • Humboldt y Paraguay ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2027 Localizado en una esquina única de la inigualable zona de Palermo Hollywood. El proyecto contará con 13 niveles, unidades residenciales de 2, 3 y 4 ambientes (Residence) y unidades funcionales para alquiler temporario (Suites). Ambas se distribuyen en 12 niveles, cada ala con sus servicios y núcleo exclusivo. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras divididos en comerciales y residenciales. Sobre el perímetro de la planta baja se encuentra el lobby en doble altura y local comercial. Su uso genera un lugar de encuentro e interacción a nivel peatonal. FULL AMENITIES • SUM • Piscina cubierta y descubierta • Gym + Área Fitness • Área de Parrillas • Solarium con Piscinas Descubiertas • Laundry • Front Desk con Control de Acceso • Seguridad 24 horas • Bike Parking • Free Wifi • Parking Comercial y Residencial • Smart Lockers • Bauleras CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES , COCHERAS Y BAULERAS Desarrolla y Construye: ADN Developers. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas, superficies consignados en la presente son aproximados y que no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Fotos de carácter no contractual . MATRICULA CUCICBA 7724 Las medidas, superficies y proporciones mencionadas en los planos del presente incluyen los metros totales con relación a linderos, espesores de muros de fachada frente, contrafrente y laterales, muros internos de cada unidad y estructuras. Parte de esos metros serán descontados en los planos aprobados por la autoridad competente, siendo los valores finales los que surjan de estos últimos. Los m2 de los amenities no figurarán como propios de la unidad en la escritura traslativa de dominio por tratarse de metros comunes. Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma Elisabeth Ostman Real Estate, por lo que la firma Elisabeth Ostman Real Estate no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 05/11/2026 a las 12:45 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 421.105 en total: USD 386.300 del aviso mas USD 34.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.484.522 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 421.105
Precio del aviso
USD 386.300
Escritura y honorarios~2%
USD 9.348
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.760
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.697

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.484.522/mes

Necesitas ingresos por $ 13.938.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 141 en la zona
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 40 m
Huang Yanhui · Charcas 50022 min · 120 m
Super Oro2 min · 127 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 35 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 35 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 56 m
Lente3 min · 211 m
ADN3 min · 221 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 58 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado2 min · 133 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 279.417, un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.417
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 252 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt & Paraguay, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 386.300
Departamento en venta
WhatsApp