Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 5200, Palermo Hollywood

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 5200, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
82 m²
Piso
10
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 20% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 5200.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.049lo normal · 3.7884.434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 310.606
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
361 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.209
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 • Contacto: Franco Giacometti VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Y MEDIO AL FRENTE CON COCHERA – PALERMO -APTO CREDITO Departamento de 3 ambientes y medio, 76 m² cubiertos + 6 m² de balcón al frente, ubicado en el 10° piso con orientación norte, lo que garantiza luz natural todo el día, ambientes cálidos y bajo consumo energético. • Living comedor con salida al balcón al frente • Dos dormitorios, uno en suite con vestidor • Baño completo • Cocina independiente con lavadero • Todos los ambientes dan al exterior, muy luminosos • Cochera fija cubierta en planta baja • Baulera Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, cercanía a comercios, restaurantes y espacios verdes de Palermo. A media cuadra del subte línea D y del tren Mitre Colectivos: 12, 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 161, 194 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 142 en la zona
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 52341 min · 23 m
Dia · Avenida Santa Fe 52221 min · 33 m
Amics1 min · 42 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada3 min · 163 m
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica4 min · 242 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 141 m
Patio Carranza2 min · 155 m
Patio Porteño Del Jacaranda3 min · 196 m
Salud · 17 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 254 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 314 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 279.417, un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.417
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 252 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 5200, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp