Departamento 3 ambientes en venta en Niceto Vega al 5900, Palermo Hollywood

Departamento 3 ambientes en ventaen Niceto Vega al 5900, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
89 m²
Piso
6
Antigüedad
6 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 319.000, un 12% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Niceto Vega al 5900.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.584lo normal · 4.069

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 193% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 362.164
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
248 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.257
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en el vibrante barrio de Palermo Hollywood, este moderno departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Situado en Niceto Vega 5900, Piso 6, esta propiedad de 79 m² cubiertos se destaca por su disposición al frente, permitiendo una excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. El balcon cuenta con un cerramiento vidriado hermoso. El departamento cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 habitaciones, una de ellas en suite y 1 baño completo más un toilette adicional, ideal para visitas. La cocina funcional y separada se integra con un amplio living comedor, creando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida diaria. Además, se ofrece una cochera cubierta fija, asegurando un estacionamiento cómodo y seguro. El edificio cuenta con una variedad de amenities de primer nivel que incluyen gimnasio, pileta, solarium, parrilla, quincho, SUM y laundry. La seguridad es una prioridad con vigilancia las 24 horas y servicio de portería, asegurando tranquilidad para sus residentes. Con solo 6 años de antigüedad, esta propiedad es apta para mascotas y uso profesional, agregando valor y versatilidad. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más codiciados de Capital Federal, rodeado de restaurantes, locales y una linda vida nocturna, con bares y restaurantes. Este departamento es la opción ideal para quienes buscan un hogar moderno en un entorno dinámico. DISPONIBLE PARA VER, SE PODRA OCUPAR A PARTIR DE MARZO 2027. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 Ver datos E-mail : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.742 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 28.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.459 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 347.742
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.582
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.459/mes

Necesitas ingresos por $ 11.509.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Niceto Vega al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 83 en la zona
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega1 min · 64 m
Piaf · Avenida Dorrego 16052 min · 153 m
Full · Avenida Dorrego3 min · 198 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO AREVALO · adultos · publica1 min · 21 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica1 min · 76 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Clemente5 min · 316 m
Plazoleta Agustin Comastri5 min · 334 m
Plaza Mafalda7 min · 440 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 276 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 401 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 320.000USD 319.00015 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 320.000 → USD 319.000-0.31%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 279.417, un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.417
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 252 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Niceto Vega al 5900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 319.000
Departamento en venta
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