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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 291.521
= $ 462,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Departamento en venta

Charcas 5200, Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
87 m²
Piso
7
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 291.521, un 14% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Charcas 5200, Palermo Hollywood.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.351lo normal · 3.877

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 337.301
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
357 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.306
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE TRES AMBIENTES EN CONSTRUCCION *Tres Ambientes en Piso 7 al Frente con Superficies Cubierta:70.55M2, Descubierta 13.25M2, Superficie Común 4.19M2 Total 87.99 M2 Fecha de Inicio de Obra: Diciembre 2024 Fecha de Posesión: Mayo 2027 Forma de Pago: 36 Cuotas Fijas desde Junio 2024 NOTA: Las medidas, Superficies y Tamaños son aproximadas, las Medidas, Superficies y Tipologías definitivas, surgirán del plano aprobado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires Emprendimiento ubicado en el Barrio de Palermo Hollywood a metros de AV. Santa Fe con acceso a Múltiples medios de Transporte y Zona comercial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.787 en total: USD 291.521 del aviso mas USD 26.266 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.629.592 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 317.787
Precio del aviso
USD 291.521
Escritura y honorarios~2%
USD 7.054
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.102
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.110

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.592/mes

Necesitas ingresos por $ 10.518.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.880) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 136 en la zona
El Jevi · Avenida Santa Fe 50641 min · 48 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 50521 min · 50 m
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 54 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada1 min · 84 m
FIDEL LOPEZ · primaria · publica2 min · 98 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica2 min · 98 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 124 m
Plazoleta Falucho4 min · 237 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 327 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 205 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 264 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 279.417, un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.417
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 252 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 5200, Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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