Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Venta 3 amb feel palermo - av. santa fe 5000

Avenida Santa Fe 5000, Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 286.900, un 12% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 5000, Palermo Hollywood.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.375lo normal · 3.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 325.305
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.229
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MG Real Estate Vende 3 ambientes 2 dormitorios y 2 baños completos. Primer Piso al Frente AVDA. SANTE FE 5022 FEEL PALERMO CON UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA 74,53 M2 cubiertos más 10,01 M2 descubiertos. Total 84,54 M2. Contado ó Anticipo U$S 114.760.- y 20 cuotas de U$S 8607.- Pesificadas índice CAC. Posesión Diciembre 2027 Renta hasta Posesión de U$S 500.- Cercano a Todo lo que Necesitas Ubicado en Palermo Hollywood, famoso por sus restaurantes, bares y espacios de entretenimiento, Feel Palermo te ofrece un ambiente dinámico y lleno de vida. Además, está a poca distancia de los mejores espacios verdes de Buenos Aires, como los Bosques de Palermo y el Jardín Botánico. Un Nuevo Estándar de Vida Descubre un nuevo estándar de vida en el corazón de Palermo, donde la accesibilidad, el confort y la calidad de vida se combinan de manera perfecta. Las unidades de 1 y 3 ambientes de Feel Palermo están diseñadas para maximizar el espacio y la comodidad, con balcones aterrazados que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad. Flexibilidad y Comodidad El edificio es ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades. Además, cuenta con exclusivos amenities y la opción de cocheras. Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. | "Hacemos que Suceda" • MG Real Estate ® | Silvio Migli • CUCICBA 7743 • CMCPSM 2816 |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 312.750 en total: USD 286.900 del aviso mas USD 25.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.587.909 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 312.750
Precio del aviso
USD 286.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.943
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.021
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.587.909/mes

Necesitas ingresos por $ 10.351.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 128 en la zona
Palermo · Avenida Santa Fe 50361 min · 19 m
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 23 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 50521 min · 32 m
Educacion · 50 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica1 min · 47 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica1 min · 47 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica1 min · 47 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 120 m
Plazoleta Falucho3 min · 173 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 347 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 165 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 243 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 279.417, un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.417
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 252 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 5000, Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 286.900
Departamento en venta
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