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Departamento en venta en Palermo Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 573.700
= $ 907 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Chico · 3 ambientes

Venta - Departamento - Palermo Chico - 3 Ambientes

Palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
80 m²
Piso
10
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 573.700, un 25% mas que lo normal entre los 238 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Palermo Chico.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.451lo normal · 5.9414.2107.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 457.475
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
483 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.975
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el decimo piso al contra frente. 2 dormitorios en suite, uno con vestidor. Cocina integrada con isla. Tolette. Cochera opcional DOME Cerviño Boulevard se encuentra ubicado en el icónico boulevard de Palermo. Disfrutá de sus comodidades y las características de sus ambientes en las cercanías de importantes parques y centros gastronómicos de la ciudad Características 12 niveles 3 subsuelos 2 a 3 dormitorios con parrillas de 40 a 223m2 Amenities Gimnasio SUM Solarium Piscina Laundry Area Parrillas Sala de masajes Seguridad 24hs Bike parking Local comercial Fecha de entrega aproximada Abril 2028 Forma de pago: Adelanto 50% y saldo restante en cuotas en dólares. Desarrollo: ADN Developers Comercializa: Soldati Propiedades. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 625.391 en total: USD 573.700 del aviso mas USD 51.691 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.152.103 por mes con ingresos de $ 20,6 M.

Costo total realUSD 625.391
Precio del aviso
USD 573.700
Escritura y honorarios~2%
USD 13.884
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.040
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.767

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.152.103/mes

Necesitas ingresos por $ 20.608.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 131 en la zona
Giuseppina1 min · 76 m
Miami · Cerviño 38212 min · 108 m
Rosely y Abel2 min · 118 m
Educacion · 53 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 138 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 187 m
SANTA ELENA · adultos · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Roberto Noble1 min · 85 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson6 min · 360 m
Ecoparque6 min · 395 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 158 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 269 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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