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Departamento 3 ambientes en venta en Bulnes al 2736, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 550.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bulnes al 2736, Palermo Chico

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
87 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 38% mas que lo normal entre los 179 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Bulnes al 2736.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.790lo normal · 4.9323.5186.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 399.527
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
417 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.318
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en Venta excelente departamento de 3 ambientes en Palermo Chico, ubicado en Bulnes 2736, dentro del complejo Torres de Bulnes / Torre Ruggieri. Excelente ubicación, próximo a Av. del Libertador, Av. Figueroa Alcorta, Plaza Las Heras, Bosques de Palermo, Paseo Alcorta, MALBA y diferentes medios de transporte. El Edificio Edificio de muy buena categoría con seguridad 24 hs, pileta, gimnasio, sauna, cancha de tenis, SUM y lavadero. El Departamento Excelente planta de 3 ambientes en piso 7, compuesta por living comedor, dos dormitorios, dormitorio principal con placard empotrado, dos baños completos, cocina independiente con espacio para lavarropas y balcón. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con muy buena luminosidad y una distribución funcional. Tiene Losa Radiante y 3 aires acondicionados Frio. Cuenta con cochera cubierta y baulera propias en segundo subsuelo. Superficie cubierta: 81,45 m² Balcón: 5,91 m² Superficie total departamento: 87,36 m² Cochera + baulera: 18,98 m² Superficie total general: 106,34 m². Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos son aproximados y están sujetos a verificación. Agustín Fauro, Matrícula CUCICBA 6131. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes al 2736

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 141 en la zona
Disco · Jeronimo Salguero 27273 min · 163 m
Coto3 min · 218 m
Spot · Avenida Del Libertador 25894 min · 237 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada2 min · 120 m
MI TIEMPO · otros · privada3 min · 191 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Cesar Iglesias Paz3 min · 178 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex5 min · 333 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 381 m
Salud · 33 en la zona
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado1 min · 62 m
CONSULTORIOS ASOCIADOS DE ENDOCRINOLOGIA - DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado1 min · 66 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado1 min · 71 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes al 2736, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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