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Departamento 3 ambientes en venta en AVDA.FIGUEROA ALCORTA 3300, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 625.000
+ ARS 2.100.000 de expensas
= $ 992,4 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen AVDA.FIGUEROA ALCORTA 3300, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
175 m²
Piso
1
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 625.000, un 30% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de AVDA.FIGUEROA ALCORTA 3300.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.906lo normal · 5.6076.781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 200% mas altas que lo normal
  • 27 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 897.143
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.992
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

###VENTA LOFT PALACIO ALCORTA 2 DORM C/ COCHERA ### Amplio loft con vista a a piscina y jardines de Palacio Alcorta. P.B. gran recepcion con salida a balcón aterrazado, cocina integrada tambien con salida a balcón, doble altura de techos , baño completo que oficia de toilette, lavadero y placard de recepcion. 1Piso : pasillo balconeando a la recepcion, 1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo que tambien balconea sobre la recepcion con paneles de vidrios fijos, lugar para escritorio , y un 2do. dormitorio con vista al jardin . Pisos de madera tarugado , split frio calor en todos los ambientes, Baularea .Cochera fija Seguridad 24hs, control de acceso, Amenities: Piscina climatizada , Gimnasio, Sauna, ducha escocesa, Cama pilates , sala de masajes, laundry . Las expensas mencionadas , incluyen ABL, Aysa Y Edenor. Se admiten mascotas, en el edificio. Excelente propiedad !!!!! Se puede vender vender con muebles y electrodomesticos a conversar Maria Cristina Lopez Rivas Matr. 1251 CUCICBA CASAL PROPIEDADES DOBLE ALTURA OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: CSL Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 681.313 en total: USD 625.000 del aviso mas USD 56.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.637.655 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 681.313
Precio del aviso
USD 625.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.125
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.637.655/mes

Necesitas ingresos por $ 22.550.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AVDA.FIGUEROA ALCORTA 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alejandro Petion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
B Market4 min · 229 m
Dia4 min · 238 m
Spot · Avenida Del Libertador 25894 min · 272 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 16 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
COLEGIO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Alejandro Petion2 min · 96 m
Plaza Republica del Peru3 min · 186 m
Plaza Belgica5 min · 310 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado1 min · 65 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado1 min · 79 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA COGNITIVA (INECO) · centro de salud · privado2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVDA.FIGUEROA ALCORTA 3300, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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