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Departamento en venta en Palermo Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Chico · 3 ambientes

Edif. racionalista, 3 amb con dep, cochera

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2900, Palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 28% menos que lo normal entre los 285 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2900, Palermo Chico.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.537lo normal · 4.8785.965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 400.035
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
557 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.278
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio Racionalista premiado por Arquitectura Ciudad de Buenos Aires Depto de 3 amb con dependencia al contrefrente, silencioso y muy luminoso, orientación norte Hall de ingreso, Living comedor con espacio para escritorio. Cocina comedor, entrada de servicio. Amplio lavadero independiente y dependencia 2 Dormitorios amplios, con placard y orientados al norte. Baño completo con ventana al exterior. Toilette Pisos de roble, techos altos, construcción solida. Excelente estado Cochera y baulera. Jardín de uso común, cochera de cortesía. Servicios centrales, calefacción por radiadores. Aire acondicionado. Excelente ubicación, rápido acceso por su cercanía a Av. Las Heras, Av. Libertador, Coronel Díaz. Rodeado de espacios verdes, Jardín Botánico, Parque Las Heras, Plaza José María Sobral. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. POLIZIO BIENES RAICES Mat.8256 CUCICBA IG @polizio.bienesraices

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alejandro Petion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 67 en la zona
B Market5 min · 310 m
Carrefour5 min · 317 m
Dia5 min · 326 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 128 m
COLEGIO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Alejandro Petion2 min · 126 m
Plaza Republica del Peru3 min · 215 m
Plazoleta Juan C. Cobian4 min · 231 m
Salud · 19 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado2 min · 156 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA COGNITIVA (INECO) · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2900, Palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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