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Departamento en venta en Palermo Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 742.240
= $ 1.173,4 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Chico · 3 ambientes

Departamento - palermo

Cavia , Palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
133 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 742.240, un 30% mas que lo normal entre los 403 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Cavia , Palermo Chico.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.574lo normal · 5.8184.3756.976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 570.182
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.798
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento al frente de 2 dormitorios en suite con vestidor, ambos con salida a balcón aterrazado con vista a calle Gelly. La unidad cuenta con gran living comedor, cocina integrada con salida al patio, lavadero independiente y toilette de recepción. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACION Y OTRAS TIPOLOGIAS). Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 809.116 en total: USD 742.240 del aviso mas USD 66.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.665.674 por mes con ingresos de $ 26,7 M.

Costo total realUSD 809.116
Precio del aviso
USD 742.240
Escritura y honorarios~2%
USD 17.962
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.989
Comision inmobiliaria~4%
USD 35.925

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.665.674/mes

Necesitas ingresos por $ 26.662.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.560) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona
B Market2 min · 126 m
Dia2 min · 140 m
Spot · Avenida Del Libertador 25894 min · 249 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada3 min · 216 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada4 min · 232 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Republica del Peru3 min · 184 m
Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez3 min · 185 m
Plazoleta Cesareo B. de Quiros3 min · 193 m
Salud · 20 en la zona
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado2 min · 115 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado4 min · 261 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cavia , Palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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