Departamento 3 ambientes en venta en Gelly al 3300, Palermo Chico

Departamento 3 ambientes en ventaen Gelly al 3300, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 9% mas que lo normal entre los 406 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Gelly al 3300.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.373lo normal · 5.8214.3367.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 593.727
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.093
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

TORRE GELLY. Piso alto. 2 dormitorios + dependencia +balcón+ baulera+cochera. Muy luminoso todo el dia, en esquina. Excelentes amenities: Pileta semiolímpica climatizada,solarium, gimnasio con vestuarios y sauna, laundry, juegos infantiles, SUM, con sillas de cuero y 10 mesas redondas. Excelente departamento a una cuadra de Figueroa Alcorta. Luz y sol todo el dia, vista abierta con todos los ambientes externos. Se ingresa a un living comedor, integrado con el balcón que esta totalmente cerrado con mamparas y vista a los jardines y pileta del complejo. Totalmente silencioso. Dos dormitorios el principal con suite, con vestidor y baño completo. Segundo dormitorio con placard, baño completo, este funciona como toilette de recepción por su ubicación. Cocina con barra, doble circulación al living comedor, lavadero separado. Habitación de servicios de buenas dimensiones y baño de servicios. Muebles de cocina y lavaderos de primera calidad. Calefacción por losa radiante y agua caliente por caldera individual. Palier privado con entrada de servicio, acceso a ascensores. 2 cocheras fijas y 2 bauleras. Vigilancia y seguridad las 24 hrs con dos garitas,rondas de control y cámara en todo el edificio. Control de acceso al edificio Estacionamiento de cortesía Grupo electrógeno. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado CUCICBA N°923

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gelly al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 80 en la zona
B Market1 min · 72 m
Dia1 min · 76 m
Spot · Avenida Del Libertador 25892 min · 146 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada1 min · 86 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza Republica del Peru2 min · 131 m
Plazoleta Alejandro Petion4 min · 253 m
Plaza Alemania5 min · 338 m
Salud · 23 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado2 min · 99 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado2 min · 102 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA COGNITIVA (INECO) · centro de salud · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 680.000USD 650.00017 de jul de 202610 de oct de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 680.000 → USD 680.0000.00%
  2. 10 de oct de 2026USD 680.000 → USD 650.000-4.41%

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gelly al 3300, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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USD 650.000
Departamento en venta
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