Departamento 3 ambientes en venta en Jeronimo Salguero 3074, Palermo Chico

Departamento 3 ambientes en ventaen Jeronimo Salguero 3074, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Antigüedad
12 años
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 13% menos que lo normal entre los 157 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Jeronimo Salguero 3074.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000lo normal · 5.7654.1136.834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 749.495
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
378 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.996
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Apto Crédito VENTA DEPARTAMENTO EN TORRE ÁMBAR DE 2 DORMITORIOS EN SUITE CON VESTIDOR, TOILETTE, DEPENDENCIA, BALCON, LAVADERO SEPARADO, AMENITIES PREMIUM. Y COCHERA FIJA CUBIERTA POR RAMPA EN PALERMO CHICO . SALGUERO ENTRE GELLY Y CASTEX APTO CRÉDITO Dos cocheras opción una sola Características del Departamento: Ubicación: Salguero entre Gelly y Castex, a metros de Av. Figueroa Alcorta y del Shopping Alcorta, con el gimnasio MEGATLÓN dentro del shopping. Superficie: Amplio y luminoso con living comedor y balcón y patio Dormitorios: 3 dormitorios en suite con vestidor y baño. El dormitorio principal da al frente Cocina: Moderna, con muebles de alta calidad, comedor diario y lavadero separado. Dependencia: Incluye pieza de servicio. Toilette: De recepción. Cochera: Fija, cubierta por rampa. Características del Edificio: Antigüedad: 12 años, reciclado a nuevo y con terminaciones de alta gama. Amenidades: Salón de fiestas Gimnasio (con vestuarios) Sauna Hidromasaje Espacio para niños Piscina climatizada (con vestuarios) Solarium Parrilla Parquización Extras: Apto crédito Posibilidad de venta totalmente amoblado (a conversar) Ubicación Privilegiada: Cerca del Museo Malba, Av. del Libertador, Shopping Alcorta, colegios destacados como Bayard, Farmingdale, San Martín de Tours y Lange Ley, y el Sanatorio Mater Dei. Además, estarás rodeado de excelentes restaurantes y opciones gastronómicas . ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este impresionante departamento en una de las zonas más exclusivas de la ciudad! Para más información y visitas, no dudes en contactarnos. DEPTO.3 AMB. EN EDIFICIO DE EXCELENTE CATEGORÍA, BAJAS EXPENSAS, VIGILANCIA 24 HS, SUM, JACUZZI, PARRILLA, SUM EQUIPADO PARA 50 PERSONAS, GIMNASIO, SAUNA, DIGNO DE VER, REALMENTE HERMOSO, COCHERA INCLUÍDA EN EL VALOR -OPORTUNIDAD ! LA UNIDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS EN SUITE, COCINA CON COMEDOR DIARIO, DEPENDENCIAS DE SERVICIO CON BAÑO. BALCÓN CORRIDO LIVING COMEDOR TOILETTE DE RECEPCIÓN UBICACIÓN INMEJORABLE COMERCIALIZA RONIM PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jeronimo Salguero 3074

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
B Market1 min · 18 m
Dia1 min · 45 m
Spot · Avenida Del Libertador 25893 min · 168 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada2 min · 132 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada2 min · 135 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza Republica del Peru2 min · 127 m
Plaza Alemania4 min · 274 m
Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez4 min · 285 m
Salud · 21 en la zona
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado2 min · 137 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado3 min · 163 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jeronimo Salguero 3074, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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