Departamento 3 ambientes en venta en Segui al 3500, Palermo Chico

Departamento 3 ambientes en ventaen Segui al 3500, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
116 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 15% mas que lo normal entre los 514 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Segui al 3500.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.789lo normal · 5.0473.2506.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 479.478
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
589 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes con dependencia y con lavadero independiente y cochera en Le Grand! Entrega inmediata! Amplio y funcional departamento de 3 ambientes con dependencia, diseñado para brindar comodidad y excelente circulación en todos sus espacios. Al ingresar, se accede a un hall de recepción que organiza el ingreso al área privada y social de la unidad. El living comedor se presenta de generosas dimensiones, con excelente iluminación natural y espacio definido para estar y comedor, integrado a una cocina moderna con gran capacidad de guardado y cómoda mesada. La cocina cuenta además con lavadero independiente, aportando practicidad al día a día. El sector privado dispone de dos dormitorios bien proporcionados, ambos con placard, y dos baños completos, lo que garantiza confort y privacidad para todos los integrantes del hogar. Complementando la unidad, se incorpora un espacio de servicio/escritorio o tercer dormitorio, con baño propio, ideal para dependencia, home office o cuarto de huéspedes. Este sector de amenities está pensado para el relax y el disfrute al aire libre. Incluye una piscina con solarium húmedo, que se complementa con un deck ideal para descansar al sol. También cuenta con un solarium verde rodeado de vegetación, perfecto para relajarse en un entorno natural. La propuesta se completa con un área verde y una zona con parrilla y espacio para mesas, creando un ambiente ideal tanto para reuniones sociales como para momentos de descanso. Vendedor encargado Vanesa Straschnoy +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EAP Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Segui al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 115 en la zona
El Jaial1 min · 50 m
Coto2 min · 131 m
Tenta2 min · 134 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada3 min · 194 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica4 min · 238 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Cesar Iglesias Paz2 min · 107 m
Plaza Alemania4 min · 242 m
Plaza Alferez Sobral5 min · 306 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado1 min · 28 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado1 min · 44 m
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segui al 3500, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop