Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 111.900
+ ARS 168.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Luminoso 3 amb con cochera fija y cubierta

Tilcara 3000 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 3 ambientes, 69 m², USD 111.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por encima de la mediana del set (USD 70.950). El m² sale USD 1.622 contra USD 1.153 de la mediana (+40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.950
Mediana precio/m²
USD 1.153
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Sandra Sotoca ¡Oportunidad en Nueva Pompeya! Departamento de 3 ambientes ubicado en piso alto, muy luminoso y con una distribución funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con excelente potencial. La propiedad cuenta con: • Living comedor con salida al balcón • Balcón de aproximadamente 4 m² • Cocina independiente con espacio y conexión para lavarropas • Baño completo • Dos dormitorios • Losa radiante • Cochera fija y cubierta (unidad complementaria) La unidad se entrega recién pintada y con termotanque nuevo, lista para mudarse. Ubicado sobre Tilcara, esquina Lupi, en un sector de Nueva Pompeya con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, con rápida salida hacia distintos puntos de la ciudad. Además, esta propiedad se encuentra dentro del área alcanzada por los Créditos Hipotecarios UVA con tasa preferencial del Banco Ciudad para determinadas zonas del sur de CABA, un diferencial que puede ampliar las posibilidades de financiación para compradores que califiquen. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.982
Precio del aviso
USD 111.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.708
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.573/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 111.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 76.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tilcara 3000, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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