Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 62.500
+ ARS 145.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en venta en nueva pompeya

Coronel Pagola 3900 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 2 ambientes, 40 m², USD 62.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por encima de la mediana del set (USD 40.950). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.211 de la mediana (+29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 40.950
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Departamento que combina diseño y vistas panorámicas en el corazón de Pompeya. Esta propiedad de 41 m² se encuentra en un edificio con modernas instalaciones y amenities. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Apto credito • Ubicación sobre calle Coronel Pagola, con excelente conectividad • Piso 13 con vista espectacular de la ciudad • Construcción moderna del año 2018 • Estado general muy bueno • Distribución inteligente de 41 m² totales ESPACIOS/AMBIENTES: Dormitorio Principal • Amplio ventanal que brinda luz natural • Placard • Vistas panorámicas de la ciudad • Comedor con cocina integrada y salida al balcón • Conexión para lavarropas • Luminosidad natural garantizada • Diseño que maximiza el espacio AMENITIES DEL EDIFICIO • Seguridad 24/7 con sistema de tótem • 3 ascensores automáticos, uno especial para mudanzas • Accesibilidad para personas con movilidad reducida • Laundry equipado con lavadoras y secadoras • Sector de parrillas • Salón de usos múltiples para 30 personas • Estacionamiento ( el departamento no disponde de cochera) • Espacio guardabicicletas ENTORNO PRIVILEGIADO Ubicado en una zona con múltiples beneficios: • Cerca de medios de transporte (Subte H) • Proximidad a líneas de colectivos • Cerca de parques y universidades • Proximo a importantes avenidas como Chiclana y La Plata Una oportunidad única para quienes buscan un departamento moderno, funcional y bien ubicado en el vibrante barrio de Pompeya.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.131
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.094
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545.055/mes

Necesitas ingresos por $ 2.180.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 62.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 62.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Pagola 3900, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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