Departamento en venta en Nueva Pompeya · 1 ambiente

Venta depto monoambiente luminoso nueva pompeya

Abraham J. Luppi 900 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 1 ambiente, 21 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.736 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 1.736
Mediana m²: 24 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Nueva Pompeya

Descripcion

Departamento muy luminoso al frente en el barrio de Nueva Pompeya. Ideal para inversión (actualmente con renta hasta diciembre). Orientación noreste. Monoambiente de 2,96m x 4,67m: 13,82m Baño completo: 1,92m x 1,43m: 2,74m Cocina: 2,08m x 1,50m: 3,12m Placard empotrado con puertas corredizas y un biombo plegable. Cocina con gas y calefón. Aire acondicionado. Expensas Agosto 2026: $114.481 2 encargados, uno con horarios y otro con vivienda. Edificio de 2 ascensores, planta baja + 14 pisos con 6 departamentos por piso. Ubicación: cuadra comercial y cercanía con metrobus.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.153

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1.75%: USD 612
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.589/mes

Necesitas ingresos por $ 1.222.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio: USD 62.250
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 62.250, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias