Departamento 1 ambiente en ventaen Abraham J. Luppi 900, Nueva Pompeya

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²
Disposicion: Frente
Luz: Luminoso
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 1% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambientes en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 5 cuadras de Abraham J. Luppi 900.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.6481.2502.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 17% mas bajas que lo normal
Tamaño normal para 1 ambientes
Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para un 1 ambientes: USD 34.602
Tamaño normal: 20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 5 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.476
Tardaron en salir: 53 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento muy luminoso al frente en el barrio de Nueva Pompeya. Ideal para inversión (actualmente con renta hasta diciembre). Orientación noreste. Monoambiente de 2,96m x 4,67m: 13,82m Baño completo: 1,92m x 1,43m: 2,74m Cocina: 2,08m x 1,50m: 3,12m Placard empotrado con puertas corredizas y un biombo plegable. Cocina con gas y calefón. Aire acondicionado. Expensas Agosto 2026: $114.481 2 encargados, uno con horarios y otro con vivienda. Edificio de 2 ascensores, planta baja + 14 pisos con 6 departamentos por piso. Ubicación: cuadra comercial y cercanía con metrobus.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.153 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 3.153 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.153

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1.75%: USD 612
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Abraham J. Luppi 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Dames) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona

La Gram Pompeya · Avenida Saenz1 min · 74 m

Kioscon1 min · 94 m

Carniceria2 min · 98 m

Educacion · 40 en la zona

LORENZO ANADON · primaria · publica3 min · 196 m

CULTURAL POMPEYA · adultos · publica3 min · 209 m

INSTITUTO NUEVA POMPEYA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 209 m

Espacios verdes · 25 en la zona

Plazoleta Jose Dames3 min · 214 m

Plaza Nueva Pompeya3 min · 220 m

Plaza Juan Tronconi7 min · 426 m

Salud · 7 en la zona

RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado1 min · 74 m

CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO VIRGEN DE URKUPIÑA · centro de salud · privado2 min · 100 m

RINCON DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 224 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio: USD 87.900
Avisos relevados: 15

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 87.900, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.