Departamento en venta en Nueva Pompeya
Departamento en venta
USD 87.900
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Nueva Pompeya

Altos de Achala

Achala 3547 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 1 dormitorio, USD 87.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,4% por encima de la mediana del set (USD 46.900). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 46.900
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

ALTOS DE ACHALA • ver web y redes sociales. Achala 3547, entre Guaraní y Av. Almafuerte, DISTRITO TECNOLOGICO. Limite entre Nueva Pompeya y Parque Patricios. Piso: 3º // Unidad: G Ubicación en el Edificio: Vista lateral con balcón corrido. Tipología: Departamento de 2 Ambientes con 1 baño. Metraje Cubierto: 40,60 m2 aprox. Metraje Descubierto: 3,39 m2 aprox. Metraje Total y proporcional amenities de la unidad: 46,74 m2 aprox. Destino: Vivienda y Apto Uso Profesional. • Living Comedor con Cocina Integrada. • Habitación con Placard Embutido. • Terminación de Frente de Placard. • Cocina con amoblamientos modernos y de primer nivel. • Horno y anafe eléctrico. • Espacio y conexión para lavarropas. • Baño completo, con bañera y revestimiento de primera marca. • Balcones Corridos en el living y en la habitación. • Aberturas Aluminio Anodizado natural con vidrios DVH. • Conexión eléctrica y desagües para Aire Acondicionado Split. • Conexión para TV • Teléfono e Internet. • Agua Caliente Central por Caldera. El Edificio y sus comodidades: Edificio Torre construido a mas de 6 metros de medianeras laterales y con un fondo que acapara el pulmón de la manzana. 3 Ascensores: 2 simples amplios y 1 tipo mudancero. SUM (Salón Usos Múltiples) en Planta Baja al frente. Sector Parrilleros. Solarium o espacios verdes al fondo. Gimnasio con aparatos modernos en el último piso. Solarium en el último piso con vista panorámica. Cocheras fijas en planta baja y subsuelo. Espacio para motos y bicicletas. Bauleras. Caldera central para agua caliente. Amplio Hall de entrada y recepción. ACTUALMENTE EN CONSTRUCCION y en obra avanzada, sobre un lote de terreno de 26 mts. de frente por 72 mts. de fondo aprox. lo que abarca prácticamente el dominio del pulmón de manzana para lograr excelentes espacios verdes, solárium y sector de parrilleros. Superficie del terreno 1.947 m2 aprox. Las imágenes de renders son ilustrativas no contractuales. Las fotos de la unidad son a Junio 2024. Ver mas info en el sitio web de Altos de Achala. Seguir en Instagram a Altos de Achala para ver los avances de obra. XINTEL(NEC-NEC-35)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.819
Precio del aviso
USD 87.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.127
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.271/mes

Necesitas ingresos por $ 3.049.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 69.250
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 87.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 69.250, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Achala 3547, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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