Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

VENTA Dpto 3 dorm - 104m2 - balcón - Pompeya

Tilcara 3000 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 3 ambientes, 104 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.010 contra USD 1.096 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.096
Mediana m²
114 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

En VENTA, excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, con la posibilidad de adaptarlo a 4 ambientes gracias a su versátil distribución, ubicado en el barrio de Nueva Pompeya. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como inversión, ya que la propiedad es APTA CRÉDITO, lo que facilita el acceso y amplía las posibilidades de compra. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, evidenciando el cuidado y mantenimiento a lo largo del tiempo, y ofreciendo un equilibrio perfecto entre comodidad, luminosidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Al ingresar, se percibe una distribución inteligente que potencia la amplitud y la circulación. El departamento cuenta con un amplio balcón aterrazado, un verdadero diferencial, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio de relax o incluso sumar un sector verde. Su vista abierta permite el ingreso constante de luz natural durante todo el día, creando ambientes cálidos, agradables y llenos de vida. Dispone de tres habitaciones, dos de ellas con placard empotrado, además de una dependencia que brinda múltiples posibilidades de uso, ya sea como cuarto adicional, espacio de trabajo o área de servicio. Cuenta con dos baños y un hall de distribución con amplio placard, que aporta practicidad y excelente capacidad de guardado. La cocina comedor es cómoda y funcional, pensada para el uso diario, y se complementa con un lavadero independiente que suma organización y confort. La doble circulación es otro de sus grandes atributos, optimizando la movilidad interna y aportando mayor privacidad en los distintos sectores del hogar. Además, la propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, asegurando una temperatura uniforme y confortable durante los meses más fríos. Se trata de una propuesta que combina amplitud, distribución eficiente y una ubicación estratégica dentro de un barrio tradicional con gran proyección. Una opción que invita a proyectar un hogar a medida y disfrutarlo desde el primer día. ¡Te invitamos a conocerlo en persona y descubrir todo el potencial que este departamento tiene para ofrecer!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Dia · Esquiu1 min · 86 m
Galeria Guarani · Avenida Saenz 10754 min · 224 m
La Gram Pompeya · Avenida Saenz4 min · 250 m
Educacion · 34 en la zona
CULTURAL POMPEYA · adultos · publica2 min · 155 m
INSTITUTO NUEVA POMPEYA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 155 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Jose Dames1 min · 28 m
Plaza Juan Tronconi5 min · 312 m
Plaza Nueva Pompeya6 min · 363 m
Salud · 7 en la zona
RINCON DEL SOL · clinica especializada · privado1 min · 46 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO VIRGEN DE URKUPIÑA · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 62.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tilcara 3000, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueva Pompeya

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Departamento en venta
WhatsApp