Departamento en venta

USD 59.000

+ ARS 124.000 de expensas

= $ 90,6 M

Cuota UVA desde $ 514.532/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 1 ambiente

Venta monoambiente balcón amenities pompeya

Avenida la Plata 2900 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 1 ambiente, 35 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.686 contra USD 1.768 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 1.768
Mediana m²: 17 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Nueva Pompeya

Descripcion

Venta hermoso monoambiente pura luz ubicado en Pompeya sobre a Av La Plata y a metros de la Av. Sáenz en cercanía con numerosos medios de transporte. El departamento se destaca por su excelente luminosidad y ventilación y también por su excelente distribución. Sus medidas son muy generosas para ser un monoambiente y su calidad de materiales es también muy buena. Agendamos una visita? Digno de ver!!!! Transportes Cercanos Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 46, 70, 75, 85, 91, 115, 119, 128, 150, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193 Trenes: Dr. Antonio Sáenz (Belgrano Sur), Dr. Antonio Sáenz (BELGRANO SUR) Datos útiles Barrio: Nueva Pompeya Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4B Distrito Escolar: Distrito Escolar XIX Código Postal: 1437 Código Postal Argentino: C1437DHU

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.316

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio: USD 62.500
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 62.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias