Departamento en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Venta depto 4 ambientes con balcon en pompeya

Avenida Sáenz 300 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 4 ambientes, 49 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.735 contra USD 1.111 de la mediana (+56,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

¡Departamento super luminoso ubicado en el barrio de Nueva Pompeya! VER VIDEO APTO CREDITO CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: • 1er piso al frente. • Living comedor con balcón, orientación Este. • Cocina independiente con alacenas y bajo mesada, cocina a gas y espacio para lavarropas. • Dormitorio principal con pequeño placard y ventanal al frente. • Segundo dormitorio con placard a medida y ventanal al frente. • Tercer dormitorio con ventanal a pulmón, ideal para quienes buscan espacio adicional para home office o estudio. • Baño completo con ducha. • Calefacción mediante estufa de tiro balanceado en el living, aire acondicionado en living y dormitorio principal y ventiladores en todos los ambientes. MEDIDAS: Living: 4.00 m x 3.00 m Dormitorio principal: 3.40 m x 2.80 m 2do dormitorio: 3.50 m x 1.90 m 3er dormitorio: 3.40 m x 2.10 m La propiedad fue refaccionada hace algunos años y se encuentra en muy buen estado, lista para habitar. EDIFICIO: • Un ascensor. • Servicio de limpieza diario. UBICACIÓN: A 3 cuadras de Av. Caseros, a 2 cuadras de Av. Almafuerte, y a 6 cuadras de PARQUE PATRICIOS. Excelente conectividad: Subte H (Estación Hospitales): 4 cuadras Colectivos (6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 91, 101, 115, 119, 128, 133, 143, 150, 160, 164) Tren (Dr. Antonio Sáenz (Belgrano Sur)): 5 cuadras Comisaría Vecinal 4-B (a una cuadra) No dudes en dejarnos tu consulta ¡Mudate a la vida que queres!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Mini Mercado · Avenida Saenz2 min · 106 m
Supermercado Saenz · Avenida Saenz5 min · 293 m
La Buena Nueva · Avenida Saenz5 min · 338 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada3 min · 163 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 168 m
AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz3 min · 192 m
Plazoleta Dario Brogi4 min · 224 m
Plazoleta Juan Maffioli5 min · 293 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO SOLIMED - POMPEYA · centro de salud · privado7 min · 453 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · centro de salud · publico8 min · 536 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · hospital/clinica · publico8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 62.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Sáenz 300, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueva Pompeya

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp