Departamento 3 ambientes en venta en Chivilcoy al 2300, Monte Castro

Departamento 3 ambientes en ventaen Chivilcoy al 2300, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
87 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 17% mas que lo normal entre los 211 departamentos de 3 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy al 2300.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.203lo normal · 2.7382.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 175.262
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
492 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.694
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente tres ambientes a estrenar en venta ubicado sobre Chivilcoy al 2360, en el barrio de Monte Castro, a solo 12 cuadras de la Plaza Arenales, este departamento de dos ambientes combina diseño moderno, calidad constructiva y excelente conectividad. Ubicado en un segundo piso, este tres ambientes combina comodidad, funcionalidad y espacios exteriores que marcan la diferencia. La unidad se desarrolla con una cocina integrada, equipada con: Conexión para lavavajillas bajo mesada Espacio independiente para lavarropas bajo mesada El living-comedor es amplio y muy luminoso, con salida a un balcón, ideal para disfrutar y recibir. La distribución es práctica y cómoda: Dormitorio principal en suite, con baño con ducha y salida directa al balcón Segundo dormitorio, más compacto, con vista al patio propio Segundo baño completo, también con ducha Además, la propiedad cuenta con patio propio, aportando un espacio adicional de aire libre poco frecuente en este tipo de unidades. Características principales: Calefacción central por radiadores en todos los ambientes Pisos de porcelanato Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada de excelente calidad Horno y anafe eléctricos Preinstalación para aire acondicionado en ambos ambientes Parrilla Kamado en balcón Cerradura electrónica, aportando mayor seguridad y practicidad El edificio fue pensado para acompañar un estilo de vida completo, incorporando espacios comunes de calidad: SUM en planta baja con parrilla Jardín con piscina Gimnasio Espacio de coworking Cámaras de seguridad Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir, en una zona en crecimiento y con cercanía a uno de los polos más valorados de la ciudad. Accesibilidad: la propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Contáctanos para más información o coordinar una visita. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, pudiendo diferir de los que surgen de la documentación legal del inmueble. Las fotos con el equipamiento fueron generadas para mostrar la dimensión del lugar y el potencial con los muebles, a modo de referencia. No incluye mobiliario. Sofía Umansky Martillera Pública, Corredora Inmobiliaria y Tasadora Matriculada CMCPSM 2845 | CUCICBA 8401 Seguinos en Instagram: @umabienesraices UMA BIENES + RAÍCES® es marca registrada en Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.471 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 18.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.837.971 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 223.471
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.588
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.971/mes

Necesitas ingresos por $ 7.351.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chivilcoy al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 40 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes3 min · 186 m
Molina Express7 min · 473 m
Dia8 min · 502 m
Educacion · 31 en la zona
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica3 min · 205 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica3 min · 205 m
COLEGIO INTEGRAL NUEVOS AYRES · inicial/primaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Arco Verde11 min · 716 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430011 min · 726 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 200111 min · 731 m
Salud · 9 en la zona
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 595 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico10 min · 611 m
CANALEJAS · clinica especializada · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 109,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chivilcoy al 2300, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 205.000
Departamento en venta
WhatsApp